ZAGREB, RUDEŠ – Wohnung in einem Neubau in einer ausgezeichneten und begehrten Lage!

ZAGREB, RUDEŠ – Wohnung in einem Neubau in einer ausgezeichneten und begehrten Lage! Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau von 80,57 m2, Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt 10 Wohnungen. Befindet sich in einer ausgezeichneten und begehrten Lage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem überdachten Balkon und einer Loggia, ideal zum Genießen der frischen Luft. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum mit 13,10 m², welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Gebäude ist modern, verfügt über eine hochwertige Bauweise und eine Fußbodenheizung, die eine hohe Energieeffizienz und komfortables Wohnen das ganze Jahr über gewährleistet. Mit der geplanten Fertigstellung der Bauarbeiten wird Mitte 2026 gerechnet. Die Wohnung wird mit dem obligatorischen Kauf eines Außenparkplatzes verkauft und das Gebäude wird mit einer Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet, was eine einfache nachträgliche Installation von Ladestationen ermöglicht. Für alle, die in einer modernen Wohnung an einem der attraktivsten Standorte wohnen möchten, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar. Es eignet sich ideal für junge Familien oder als Kapitalanlage. Eingang: 3,59 m² Wohnzimmer: 19,16 m² Küche: 7,35 m² Esszimmer: 13,60 m² Flur: 2,70 m² Schlafzimmer 1: 10,10 m² Schlafzimmer 2: 10,80 m² Badezimmer 1: 3,72 m² Badezimmer 2: 3,60 m² Loggia: 2,46 m² (mit Koeffizient 0,75 = 1,85 m²) Überdachter Balkon: 3,49 m² (mit Koeffizient 0,5 = 1,75 m²) Abstellraum: 13,10 m² (mit Koeffizient 0,5 = 6,55 m²) Gesamt: 93,67 m² (mit Koeffizient = 84,77 m²) Obligatorischer Kauf eines Außenparkplatzes! Parkplatz: 12,50 m² (mit Koeffizient 0,2 = 2,50 m²) oder 18,50 m² (mit Koeffizient 0,2 = 3,70 m²)