ZADAR, PREKO - Luxushaus 200 m vom Meer entfernt!

ZADAR, PREKO- Luxushaus 200 m vom Meer entfernt! Die Insel Ugljan liegt im Archipel von Zadar, nordwestlich der Insel Pašman. Es ist durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt. Die Insel hat eine Gesamtfläche von 50 km² (Länge 22 km, Breite bis 3,8 km) und hat etwa 6.200 Einwohner (Volkszählung 2001). Die Brücke über die Meerenge Ždrelac verbindet die Insel Ugljan mit der Insel Pašman. Die größten Siedlungen auf Ugljan liegen im nordöstlichen Teil der Küste. Eine gut erhaltene mediterrane Naturlandschaft. Die einzigen Spuren menschlicher Aktivität sind ein kleiner Hafen mit Fischerhäusern und ein paar von Trockenmauern umgebene Olivenhaine im oberen Teil der Insel. Während sich Preko im Zentrum der Insel Ugljan befindet, im Zentrum aller Annehmlichkeiten, der Gemeinde, des Arztes, der Bank, der Schule, des Kindergartens, des Touristenverkehrs und des Hafens selbst. Dieses Baugrundstück liegt 200 m vom Meer entfernt und kann in drei Varianten erworben werden: 1. Grundstück mit Projekt und erhaltener Baugenehmigung, - bezahlter Gemeinschaftsbeitrag, Wasser, Abwasser und Strom vor Ort. Der Baubeginn ist unter den gegebenen Voraussetzungen bereits zum 1. September 2023 möglich. Preis für Bauland mit Luxusprojekt: 430.000 € 2. Auf der Grundlage des Projekts und der Kostenaufstellung wurde eine komplette Umgebung in Beton mit allen tragenden Wänden erstellt, - der Konstruktionsteil des Schwimmbades und die Wasserzisterne wurden betoniert, - Das Haus wurde im Rohbau-System / alle Beton- und Stahlbetonarbeiten gemäß der Kostenliste gebaut - Außenschreinereiarbeiten, Armaturen, Wasser- und Wärmedämmung, ebenfalls gemäß der Kostenliste, die integraler Bestandteil des Projekts ist, ist der Kunde Es bleiben noch Handwerks- und Endarbeiten übrig. Im Preis sind Punkt 1 und 2 enthalten. Fertigstellungstermin 15.04.2024. Der Preis beträgt 890.000 €. Und die letzte Option: 3. Vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Projekt- und Kostenliste. - Die Preise für Fliesen, Parkett, Sanitär- und Elektrogeräte sowie Glas- und Hofzäune werden nach Maßgabe der schlüsselfertigen Bauausführung vereinbart. -Das Objekt wird dem Eigentümer nach Erhalt der Nutzungserlaubnis übergeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Garderobe, Abstellraum, Wellnessraum, überdachte Terrasse, die mit der Liegewiese, dem Swimmingpool und dem Garten verbunden ist. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum und Loggia. Gartenarbeiten, Ausstattung und Möblierung des Hauses sind im Preis nicht enthalten, so dass der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen wählen kann. Die Frist für den Bau und die Beantragung einer Nutzungsgenehmigung ist der 1. November 2024. Der Preis beträgt 1.350.000 €. Die Immobilie ist für den Preis und die Lage eine echte Chance für den genannten Teil des schönen Prek.