RIJEKA, KOSTRENA – Baugrundstück 1.272 m2 – NUR 33 METER VOM MEER ENTFERNT! - für ein Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!

RIJEKA, KOSTRENA – Baugrundstück 1.272 m2 – NUR 33 METER VOM MEER ENTFERNT! - für ein Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT! Das Baugrundstück hat Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Das Grundstück bietet einen spektakulären Meerblick. Das Gelände befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage in einem attraktiven Teil von Kostrena. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe des Grundstücks vorhanden. Die künftige Immobilie soll vom Erdgeschoss aus über Meerblick verfügen, vom ersten Stock aus bietet sich ein Blick auf die gesamte Kvarner Bucht. Ausgezeichnete Infrastruktur (Bus, Klinik, Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Tankstelle...). Dieses Anwesen ist NUR ETWA 33 METER Luftlinie vom Meer entfernt, sodass der zukünftige Eigentümer im wahrsten Sinne des Wortes direkt am Strand ist. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Vermietung bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Das Grundstück bietet einen unverbauten Meerblick und hat direkten Zugang zum Strand, was es perfekt für den Bau einer privaten Villa oder einer Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden an der Küste macht. Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung in der Nähe des Meeres und schöner Natur suchen. Freies Grundeigentum, keine Belastungen, 1/1. BAUPARAMETER: 1. Für ein Einfamilienhaus mit EINER Wohnung: Baufläche (kig) = 25 %, bzw. für ein Grundstück von 1.272 m2 = 318 m2 der Gebäudegrundfläche. Maximale Anzahl der Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, maximale Höhe 7,5 Meter. Nutzbarkeit (kis) - Gesamtbruttofläche (Summe aller Flächen pro Stockwerk) = 763 m2. 2. Für ein Einfamilienhaus mit ZWEI Wohnungen: Baufläche (kig) = 25 %, bzw. für ein Grundstück von 1.272 m2 = 318 m2 der Gebäudegrundfläche. Maximale Anzahl der Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, maximale Höhe 7,8 Meter. Nutzbarkeit (kis) - Gesamtbruttofläche (Summe aller Flächen pro Stockwerk) = 954 m2. EINZIGARTIGES IMMOBILIEN IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Kostrena ist eine alte, beliebte Küstenstadt, die erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Im Jahr 1874 erlangte die Stadt erstmals ihre kommunale Unabhängigkeit, die sie jedoch nur für sehr kurze Zeit, nämlich nur zwei Jahre, behielt. Es ist in zwei Teile gegliedert, St. Lucia und St. Barbara, nach den Namen zweier Kirchen, die es in dieser Gegend gibt. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar. Unsere Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Küste hin ab. Auf seiner gesamten Länge gibt es wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und am meisten besuchten sind jene in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden. Die bevölkerungsreichsten Orte sind heute Vrh Martinšćica, Glavani und Sv. Lucija, Rožmanići und Paveki. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und der berühmten Kostrena-Grotte sowie das milde Klima, das manchmal starken Bora-Böen weicht, sind die Merkmale unserer Region. In Kostrena, einer Stadt der Seeleute und Fischer, gibt es eine Reihe neu gebauter Villen, Häuser und kleinerer Gebäude mit Luxusapartments mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Meer, aber auch auf den Wald im Hintergrund. Ein Ort, der auf einer kleineren geografischen Fläche im Maßstab einer Großstadt organisiert ist, macht Kostrena zu einem idealen Wohnort. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Wäldern und Bergen, vor allem aber zum Meer, zu Promenaden und Naturstränden unterscheidet Kostrena vom Rest des Küstenstreifens.