ISTRIEN, SVETVINČENAT – Geräumiges Grundstück für Gastronomie und touristische Zwecke

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Geräumiges Grundstück für Gastronomie und touristische Zwecke Wie aus einem Märchen liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Svetvinčenat liegt auf 310 Metern über dem Meeresspiegel im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie kulinarischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind. In der Nähe der Kleinstadt Svetvinčenta steht ein weitläufiges Grundstück für Gastronomie und touristische Zwecke zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von jeder hektischen Anstrengung und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Katasterparzellen und ist über eine asphaltierte Straße mit geringer Verkehrsdichte, die als öffentliches Gut eingetragen ist, erreichbar. Die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Laut Raumplanungsdokumentation ca. 1.835 m² liegen außerhalb des Baugebietes und ca. Das Grundstück mit ca. 4.000 m² befindet sich in einem separaten Baugebiet außerhalb der Wirtschafts-, Gastronomie- und Touristensiedlung im unbebauten Teil des Touristengebiets TP – T2 (Touristensiedlung). Der höchstzulässige Baukoeffizient (kig) (außer Gebäudeteilchen von Infrastruktursystemen) beträgt 0,3, der höchstzulässige Nutzungskoeffizient (kis) (außer Gebäudeteilchen von Infrastruktursystemen) beträgt 0,8, die maximal zulässige Anzahl von Gebäudegeschossen beträgt 3 oberirdische und 1 unterirdische Etage, die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 11,0 m, die maximale Bettenzahl für das Areal beträgt 32. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.