ISTRIEN, SVETVINČENAT – Exklusive Villa in ausgezeichneter Lage
Registrationsnummer | DN-27120 |
Art des Angebots | Verkauf |
Kategorie | Häuser |
Bezirk | Istarska |
Gemeindeteil | Svetvinčenat |
Preis | 799 999 € |
Gesamtfläche | 160 m² |
Bebaute Fläche und Hof | 670 m² |
Gesamt bebaut fläche | 670 m² |
Strom | |
Wasser | |
Klimaanlage | |
Heizung | ano |
Energieintensität | X - Nicht ausgestellt |
Istrien, Svetvinčenat, moderne Villa mit Swimmingpool, umgeben von viel Grün in einer ruhigen Siedlung. Wohnfläche 160 m2, Grundstück 660 m2. Die Villa liegt 15 Minuten vom Meer entfernt in einer ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Svetvinčenat. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen und gepflegten Garten und Parkplätzen für mindestens 4 Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche (Doppel-Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Smoothie-Maker, Toaster usw.). Im Anbau gibt es ein Esszimmer mit einem schönen Holztisch für 8 Personen, ein Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner und ein Gäste-WC. Das mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer ist mit modernen Chesterfield-Möbeln, einem Kamin und einem Hi-Fi-Qualitäts-Audiosystem von Denon Heimkino sowie LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine besondere Atmosphäre sorgt und sich über die gesamte untere Etage erstreckt. Für optimale Temperatur und Komfort zu jeder Jahreszeit sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen installiert. Der Blick durch die großen Glaswände, die für natürliches Licht und hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen, blickt auf den Außenbereich, der aus einer überdachten Terrasse mit luxuriösen Gartenmöbeln, einem Broil King-Grill und Bose-Lautsprechern sowie einem mit einer großen Liegewiese geschmückten Swimmingpool besteht Bereich und Ort zum Entspannen, eine Außendusche und eine schöne Grünfläche mit Olivenbäumen und Palmen. Für Fans des Nachtschwimmens ist der Pool mit Nachtbeleuchtung ausgestattet. Zu den zusätzlichen Inhalten gehören ein Korb für Basketball, ein Trampolin und eine Rutsche für Kinder sowie ein Holzhaus, in dem sich ein Fitnessstudio befindet, das auch als Abstellraum genutzt werden kann. Die Villa ist von einer wunderschönen Grünfläche mit automatischer Rasensprinkleranlage und automatischer Außenbeleuchtung umgeben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die den Gästen und ihren Besitzern Privatsphäre und Komfort bieten und mit TV und Klimaanlage, einem Schreibtisch, zwei Badezimmern mit Fußbodenheizung (eines davon im Hauptschlafzimmer) und einem Flur ausgestattet sind -in der Dusche. . Das Hauptzimmer ist mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse ausgestattet. Die Villa verfügt über eine 4-Sterne-Klassifizierung und verfügt über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Es verfügt über eine integrierte Videoüberwachung – Überwachungs-KI in der Cloud. In der Nähe gibt es eine Grundschule, ein Geschäft und Cafés. In der Nähe des Meeres und des Nationalparks Brijuni - Fažana 14 km, Pula 16 km, Rovinj 25 km. Informationen zum Gebäude: Neubaugenehmigungen und Zertifikate: Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung. Weitere Einrichtungen und Bereiche: Hof/Garten, Grill, Schwimmbad, Holzhaus.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien, die Mitteilung der Lage und andere detaillierte Informationen sind nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Aktionen wie den Kauf einer Immobilie bildet. Alles steht im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3% (+ MwSt.) des vereinbarten Preises, und zwar nur im Falle des Kaufs der Immobilie. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, ist der Vertrag für Sie nicht bindend und wird annulliert. Wenn Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, senden wir Ihnen den Vertrag auf Anfrage zu.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert?
Ihr Makler für diese Immobilie
Wir werden Ihnen innerhalb von 24 Stunden antworten.
Wir bieten nur geprüfte Immobilien an.
Wir garantieren eine hohe Servicequalität.
Wir können Ihnen bei der Vermittlung von Unterkünften während der Besichtigungen helfen.
Kaufen Sie eine Wohnung oder ein Haus am Meer?
Was auf mich zukommt:
- Ich habe eine Immobilie aus dem Angebot ausgewählt
- Ich kontaktiere den Makler
- Ich unterschreibe einen Vertretungsvertrag - Details hier! (die Unterzeichnung des Vertrags ist gesetzlich vorgeschrieben)
- Ich richte eine OIB ein - Details hier (die Einrichtung ist gesetzlich vorgeschrieben)
- Besichtigungen vor Ort
- Unterzeichnung der Reservierung, des Kaufvertrags