ISTRIEN ROVINJ VILLAGE Luxushaus mit Swimmingpool
Registrationsnummer | DN-29939 |
Art des Angebots | Verkauf |
Kategorie | Häuser |
Bezirk | Istarska |
Gemeindeteil | Rovinj |
Preis | 595 000 € |
Gesamtfläche | 212 m² |
Bebaute Fläche und Hof | 350 m² |
Gesamt bebaut fläche | 350 m² |
Entfernung vom meer | 3 150 m |
Strom | |
Wasser | |
Abfall | |
Klimaanlage | |
Heizung | ano |
ISTRA ROVINJSKO SELO Luxushaus mit Swimmingpool Wir präsentieren stolz dieses hochwertige und luxuriöse Familienhaus in ruhiger und ruhiger Lage, nur fünf Autominuten vom romantischen Zentrum von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt. Was dieses Haus interessant macht, ist nicht nur die Qualität aller Arbeiten und Ausstattungen, sondern auch die Tatsache, dass alles, was Sie für einen sicheren, ruhigen Familienalltag benötigen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. In der gleichen Siedlung haben Sie die Möglichkeit, in berühmten Restaurants und Tavernen einige der lokalen Köstlichkeiten zu probieren und in kleineren und größeren Geschäften oder auf dem Markt alles Nötige einzukaufen. Kurz gesagt, es handelt sich um ein exklusives Familienhaus im modernen Stil mit modernen Details und Baulösungen. Sie können Ihre Freizeit jederzeit mit Ihren Lieben in einem großzügigen und privaten Garten mit Swimmingpool voller mediterraner Pflanzen verbringen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 212,49 m2 und ist in drei Etagen unterteilt. Das Haus liegt auf einem komfortablen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 993 m2. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, die uns empfängt und in das Wohnzimmer führt. Dieser Teil ist als offener Raum konzipiert, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie sowie eine Küche befinden. Was den Aufenthalt in diesem Teil des Hauses besonders macht, sind die Glaswände, mit deren Hilfe ein größerer Tageslichteinfall in den Raum ermöglicht wurde, was neben der Helligkeit auch zum Frischegefühl beitrug wie die Geräumigkeit des gesamten Raumes. Ebenso hat man durch die gleichen Glaswände einen herrlichen Blick auf den angelegten und privaten Garten und Swimmingpool sowie Zugang zur überdachten Sommerterrasse. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses ein Maschinenraum und ein Abstellraum sowie ein Gästebad, die durch die Lobby in einen etwas privateren Teil abgetrennt sind. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, gibt es von der Garage aus auch Zugang zum Erdgeschoss des Hauses. *Im ersten Stock der Villa befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während alle Schlafzimmer einen privaten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, die leicht hügelige Landschaft und den Rest des Dorfes haben. * Die Tiefgarage ist als idealer Platz für Ihr Haustier konzipiert. HOF: Das Haus liegt in einem großzügigen und komfortablen Garten mit einer Gesamtfläche von 993 m². Der Hof des Hauses ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar, sodass maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Der Hof ist im gleichen mediterranen Stil mit zahlreichen Bäumen und mediterranen Pflanzen dekoriert. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein komfortabler und geräumiger Swimmingpool. Neben dem Pool gibt es neben der Liegewiese auch die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. Um Ihre Kleinen müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Hof des Hauses ist noch genügend Grünfläche vorhanden, ideal zum unbeschwerten Spielen und Spaß, während Ihnen insgesamt 4 Stellplätze für Ihre kleinen Haustiere zur Verfügung stehen 1 befindet sich in der Garage und die anderen 3 befinden sich außerhalb, wenn möglich nachträglicher Abdeckung. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Das Besondere an diesem Haus ist seine Lage, die den Aufenthalt im Haus erheblich erleichtert, wobei wir auch die Qualität aller ausgeführten Arbeiten sowie das hohe Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien hervorheben müssen das Haus. Wir dürfen nicht vergessen, das Design des Hauses hervorzuheben, das den neuesten und höchsten Standards des heutigen Lebens entspricht und gleichzeitig ein zeitloses Gefühl vermittelt. * Die gesamte Tischlerei im Haus besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas. * Es wurden hochwertige technische Geräte von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt verwendet. * Für die Beheizung der Villa sorgen Klimaanlagen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in jedem Raum des Hauses installiert. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einem Dorf, nur 5 Autominuten vom unumgänglichen Zentrum von Rovinj und seinen wunderschön angelegten Promenaden und Stränden entfernt. Die Lage der Immobilie ist nämlich ideal für alle, die einen sicheren Aufenthaltsort mit der eigenen Familie suchen, gerade weil sie von kleinen und großen Geschäften, Märkten, Märkten, Cafés, Restaurants/Tavernen alles Notwendige für den Alltag enthält , Schulen, Kindergärten und Ärzte . Kurz gesagt, es ist eine idyllische kleine Siedlung, die das ganze Jahr über alles bietet, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie an einem der gefragtesten Standorte, ideal für alle, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Luxus-Tourismusprodukt zu entwickeln. Dieser Standort ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt Rovinj für seine hochwertigen Immobilien bekannt, die die Eigentümer als luxuriöse Ferienimmobilien nutzen. Ebenso bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein luxuriöses touristisches Angebot mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Das Anwesen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie von der Villa aus in nur 8 Autominuten Zugang zum istrischen Epsilon haben, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen benötigen oder eine Immobilienbesichtigung organisieren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien, die Mitteilung der Lage und andere detaillierte Informationen sind nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Aktionen wie den Kauf einer Immobilie bildet. Alles steht im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3% (+ MwSt.) des vereinbarten Preises, und zwar nur im Falle des Kaufs der Immobilie. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, ist der Vertrag für Sie nicht bindend und wird annulliert. Wenn Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, senden wir Ihnen den Vertrag auf Anfrage zu.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert?
Ihr Makler für diese Immobilie
![broker](/media/app/nch/brokers/v3_0012529.png)
Wir werden Ihnen innerhalb von 24 Stunden antworten.
Wir bieten nur geprüfte Immobilien an.
Wir garantieren eine hohe Servicequalität.
Wir können Ihnen bei der Vermittlung von Unterkünften während der Besichtigungen helfen.
Kaufen Sie eine Wohnung oder ein Haus am Meer?
Was auf mich zukommt:
- Ich habe eine Immobilie aus dem Angebot ausgewählt
- Ich kontaktiere den Makler
- Ich unterschreibe einen Vertretungsvertrag - Details hier! (die Unterzeichnung des Vertrags ist gesetzlich vorgeschrieben)
- Ich richte eine OIB ein - Details hier (die Einrichtung ist gesetzlich vorgeschrieben)
- Besichtigungen vor Ort
- Unterzeichnung der Reservierung, des Kaufvertrags