ISTRIEN, ROVINJ - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage

ISTRIEN, ROVINJ - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage Rovinj ist eine kleine Stadt in Istrien, die zu einer der schönsten Städte Kroatiens erklärt wurde. Jeder, der diese magische Stadt besucht, kann sie nur schwer vergessen und kehrt immer wieder dorthin zurück. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen bei allen Besuchern oft einen tiefen Eindruck, sodass die Verbindung damit über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich vom Lim-Kanal nach Süden bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Die bekanntesten Inseln sind Sveti Andrija (Rote Insel) und Sveta Katarina, nahe der Altstadt. Rovinj stellt das stärkste Touristenziel in Kroatien dar und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von über 3 Millionen Übernachtungen in der Sommersaison. Die Gäste verbringen ihren Aufenthalt im reichhaltigen Angebot der Stadt Rovinj, angefangen bei zahlreichen und unterschiedlichen Unterkunftsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Aktivitäten, zahlreichen und wunderschönen Stränden bis hin zur Geschichte der Stadt und ihrer Lage. Nur 1 Kilometer vom ersten Strand entfernt liegt dieses schöne Baugrundstück mit gemischter Nutzung (M1), mit mehreren Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Im Rahmen der neuen UPU wurde die UPU übernommen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt 30 %. Es ist möglich, ein Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, 4 Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten + Geschäftsräumen zu bauen. Es gibt eine bestehende Zufahrtsstraße zum Grundstück selbst. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – Strom. Energie, Wasserversorgung, Telefon-/Internetnetz und städtische Kanalisation befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Mikrolage ist ruhig genug in einem Viertel mit überwiegend neuen Gebäuden und Häusern. In Anbetracht der Lage kann dieses Grundstück für den Bau mehrerer Wohngebäude sehr nützlich sein und ist daher sehr interessant für Investitionen in Gebäude zur späteren touristischen Vermietung.