ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus, 200 m vom Meer entfernt

ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus, 200 m vom Meer entfernt. Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Klippen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. In einer exklusiven Gegend am Stadtrand von Rovinj steht ein Apartmenthaus zum Verkauf, 200 m vom Meer entfernt. Das Haus wurde 1987 erbaut, während die Renovierung der Fassade (Grigolin-Silikatputz), die komplette Zimmerei (Alu/PVC), die Installation und die Blecharbeiten des Hauses im Jahr 2016 durchgeführt wurden. Das großzügige Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besteht aus fünf Wohneinheiten. Im Keller des Hauses gibt es eine große Taverne mit Küche, einen Heizraum, eine Waschküche und ein Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus drei Wohneinheiten; zwei Einzimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse und Zugang zum Garten. Der erste Stock und das Dachgeschoss bilden eine Einheit, verbunden durch eine Innentreppe. Im ersten Stock befindet sich eine Vierzimmerwohnung (Küche und Esszimmer, großer Flur, Badezimmer, kleiner Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, eine große Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf einer Seite und zwei Loggia-Schlafzimmer auf der anderen Seite). Das Dachgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Dachterrasse, einem Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das ganze Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl (Riello-Ofen, großer Heizöltank und gemeinsamer 300 L Riello-Boiler, jeder Raum im Haus verfügt über einen eigenen Heizkörper). Der Gasschrank befindet sich auf dem Grundstück. Jede Einheit des Hauses ist klimatisiert (Inverter-Klimaanlage) und mit SAT/TV-Installationen ausgestattet. Der große Garten verfügt über mehrere Parkplätze. Gemäß der Standortinformation/Bauauflagen (Juli 2020) ist eine Aufstockung um ein Stockwerk und eine Erweiterung des Gebäudes (Gebiet mit gemischter, überwiegend Wohnnutzung) zulässig. Das Haus ist das letzte in der Siedlung, dahinter beginnt die Grünzone mit Weiterbauverbot. Eigentum 1/1. Alle Papiere in Ordnung. Keine Belastung.