ISTRIEN, POREČ – Tadellose Villa am Rande des Dorfes

ISTRIEN, POREČ – Makellos gepflegte Villa am Dorfrand In einem angenehmen mediterranen Klima gelegen, im Herzen der westlichen Küste Istriens, erstreckt sich die alte Stadt Poreč mit ihrer Küste voller bewahrter Naturschönheiten, angelegter Parks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen und an denen sich das klare Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der wahren Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte im kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Touristenziels verbindet. Die Harmonie des als Kulturdenkmal ausgezeichneten Altstadtkerns mit einem der berühmtesten Kulturdenkmäler Istriens, der Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Welterbeliste steht, und den gepflegtesten und bestausgestatteten Fremdenverkehrsanlagen an der Adria bildet ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die maßgeschneidert für Menschen ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen voranzutreiben. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Wohnort ist, in dem jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Steuernachlässe mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu dynamischen istrischen Städten mit zahlreichen Annehmlichkeiten bietet, steht eine makellose Villa am Rande des Dorfes mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung zum Verkauf. Neben der außergewöhnlichen Lage, die für umfassenden Wohnkomfort sorgt, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Villa, ein zeitgenössischer Durchbruch in zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit funktionalem Grundriss und der Wohnbereich bietet ein harmonisches, in natürliches Licht getauchtes Wohnumfeld, das Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Das Untergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, einem Weinkeller und einem Lagerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche befindet, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Flur mit Garderobe, eine Gästetoilette, eine Waschküche, ein Abstellraum und Technikräume. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einer geräumigen Terrasse. Der umzäunte Hof ist üppig grün und die perfekte Harmonie des stimmungsvollen und gärtnerisch gestalteten Hofes wird durch einen Überlaufpool mit Liegewiese abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den Endausbau ohne Möblierung, welcher eine abschließende Ausgestaltung nach eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Bei dem Verkäufer der betreffenden Immobilie handelt es sich um eine juristische Person.