ISTRIEN, NOVIGRAD (Umgebung) – Schöne Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

ISTRIEN, NOVIGRAD (Umgebung) – Schöne Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten Der Touristenort Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und sticht unter den zahlreichen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit, sein reiches kulturelles Erbe und natürlich die großen Herzen seiner Gastgeber hervor. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Wir bieten eine Wohnung in einem ruhigen Teil von Novigrad. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2005 aus Ziegeln sowie Stahlbetonfundamenten und -platten errichtet. Die Fassade auf der Nordseite des Gebäudes wurde saniert, eine Sanierung der Fassade auf der Südseite ist geplant. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Flur – 3,5 m2 - Zimmer 1 – 8,9 m2 - Zimmer 2 – 12,1 m2 - Küche, Wohnzimmer – 16,6 m2 - Badezimmer – 4,2 m2 - Balkon – 5,9 m2 Gesamt 51,20 m2 Die aktuelle Aufteilung der Wohnung ist ein Schlafzimmer, separate Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Doppeleinbauküche, so dass die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann. Vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, vom Schlafzimmer aus haben Sie Ausblick auf den Parkplatz und den Wald. Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt Nord-Süd, was in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen zur Belüftung bietet und für ein angenehmes Mikroklima sorgt, ohne dass zur Kühlung eine Klimaanlage eingesetzt werden muss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Vaillant Elektrokonvektor und eine Klimaanlage. Im Flur vor der Wohnung befindet sich eine Nische, in der Fahrräder und Kinderspielzeug abgestellt werden können. Die Wohnung ist ordentlich, trocken, gepflegt und wird voll möbliert verkauft. Das Gebäude liegt neben dem Wald in einem sehr ruhigen Dorf 5 km von Novigrad entfernt und ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen für alle, die Ruhe suchen. Das Dorf liegt 700 m von der Hauptstraße entfernt und ist über eine Straße zu erreichen, die durch Felder und Olivenhaine führt. Vor dem Gebäude gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit, entlang der Zufahrtsstraße zu parken. Für Schulkinder wird ein Bustransport organisiert, die Bushaltestelle ist 50 m vom Gebäude entfernt. – Entfernung vom Meer 5 km – Entfernung vom Zentrum von Novigrad 5 km – Entfernung von der Schule 5 km. Eigentum 1/1, keine Belastungen.