ISTRIEN, MARČANA – Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick am Rande des Baugebiets

ISTRIEN, MARČANA – Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick am Rande des Baugebiets Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In dieser idyllischen und sanften Aussichtslandschaft steht ein urbanisiertes Grundstück mit Meerblick am Rande des Baugebietes zum Verkauf. Es liegt am Rande einer sanften Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von allen hektischen Anstrengungen und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit ihrer Vielfalt liegt von Annehmlichkeiten und dem Meer. Das Katastergrundstück hat eine rechteckige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine nicht klassifizierte Straße mit geringer Verkehrsintensität erreichbar, als öffentliches Gut mit allgemeiner Nutzung registriert und verfügt über alle Infrastruktursysteme und Netzwerke befinden sich neben dem Grundstück. Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 1.465 m² Grundstück befinden sich in einer gemischt genutzten Zone – überwiegend Wohngebiet, während der Rest des Grundstücks Grünfläche ist. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.