ISTRIEN, LABIN – Bürogebäude an einem häufig genutzten Standort

ISTRIEN, LABIN - Geschäftsgebäude an einem beliebten Standort Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor für zukünftige Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, absolut sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 3 km vom Meer und 5 km vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. In einem positiven Unternehmerklima in den Vororten der Stadt Labin steht an einem häufig genutzten Standort ein Bürogebäude zur Miete. Es liegt im Bereich der Wirtschafts- und Gewerbenutzung und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Gebäude weisen hinsichtlich Konstruktion und Zweck eine ähnliche Typologie auf. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus zwei Geschäftsräumen mit Büroräumen und einem Verkaufsbereich, Sanitäranlagen und einem großzügigen Lagerbereich. Das Geschäftsgebäude verfügt über ein- und dreiphasige Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlüsse. Auf dem 1.345 m² großen eingezäunten Grundstück wurden asphaltierte Park- und Manipulationsflächen errichtet. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Zufahrt für LKWs sind vorhanden. Aufgrund seiner Größe und Lage ist es möglich, verschiedene Aktivitäten auszuüben. Im Mietpreis sind keine Gemeinkosten enthalten. Der Vermieter der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person.