ISTRIEN, KAŠTELIR – Faszinierende Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, KAŠTELIR – Faszinierende Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer Die Gemeinde Kaštelir liegt an der Westküste Istriens, im nordöstlichen Hinterland, 13 Kilometer von Poreč – der kroatischen Touristenmetropole – entfernt. Die Einwohner des Ortes sind hauptsächlich im Kleingewerbe und in der Landwirtschaft tätig – sie sind bekannte Produzenten von Wein, Kartoffeln, Olivenöl und Honig. Viele Weinkeller sind auf den Weinstraßenkarten der Gespanschaft Istrien eingezeichnet. Die umliegende Gegend ist mit viel Grün, Weinbergen und Olivenhainen sowie fruchtbarem roten Boden geschmückt, auf dem fleißige Einheimische Obst und Gemüse anbauen. Knapp mehr als 4 Kilometer vom Meer entfernt steht diese neu erbaute Steinvilla mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Die Villa liegt am Rande einer Bauzone und ist auf zwei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass die Aussicht nicht verdeckt wird. Auf 360 m2 Wohnfläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, können Sie sämtlichen Komfort dieser Steinvilla genießen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, in der Sie einfach und mit Freude Ihre köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten können. Beim „Open Space“-Konzept verschmelzen Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einem einzigen Raum, wodurch Luftigkeit, Funktionalität und eine bessere Verbindung zwischen den Räumen entstehen. Dieses Konzept ermöglicht eine einfachere Kommunikation zwischen verschiedenen Teilen des Hauses, was ideal für Familien und geselliges Beisammensein ist. Darunter befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, um die Privatsphäre jedes Familienmitglieds zu gewährleisten. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung und im unteren Bereich befinden sich ein Heizungsraum und eine Garage für Ihr Blechhaustier. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich drei weitere komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und großen Terrassen mit atemberaubendem Meerblick befinden. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das Untergeschoss besteht aus zwei großen Räumen. Einer davon beherbergt einen Weinkeller, während der andere als Freizeitraum genutzt wird. Auf dem wunderschönen 4000 m2 großen Grundstück befindet sich ein Swimmingpool zum Genießen warmer Sommertage. Außerdem gibt es ein Gartenhaus mit Sommerküche und Essbereich im Freien. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gartenhaus auch über eine Toilette. Außerdem stehen Außenparkplätze für 2 Autos zur Verfügung. Zur Beheizung wird eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen genutzt, zusätzlich kommen Kältekollektoren zum Einsatz. Zur Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube errichtet. Diese Villa stellt eine Kombination aus Eleganz und Luxus dar, jedes Detail wurde mit besonderer Aufmerksamkeit dekoriert, daher ist diese zauberhafte Villa ideal als Investition in den Tourismus oder für das Familienleben.