ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Grundstückskomplex in bester Lage mit schöner Aussicht

Gračišće entstand an der Stelle einer altslawischen Kultstätte, die dem Donnergott Perun gewidmet war. Eines der auffälligsten Merkmale von Gračišće ist seine städtische Struktur: die Aufteilung der einst ummauerten Stadt in Viertel, von denen jedes über einen eigenen Platz mit einer Kirche verfügt. Heute ist Gračišće das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, die etwa 60 Quadratkilometer groß ist und in der etwa 1.500 Einwohner leben. Die erhaltene Landschaft hat mehrere Haushalte dazu ermutigt, sich dem ländlichen Tourismus zu widmen, und das traditionelle Engagement für die Weinproduktion hat sich zu der bereits traditionellen jährlichen Weinausstellung des zentralistrischen Weinbergs entwickelt. Die Schönheit und Einzigartigkeit der kulturhistorischen Denkmäler in einer erhaltenen Landschaft sind der größte Wert von Gračišće, das jeden Tag mehr und mehr neugierige Menschen anzieht, nicht nur auf der zentralistrischen Weinmesse Vidova oder dem Mundharmonikaspieler „Zasopimo na organić“. Festival, aber sie kommen immer öfter hierher. Entzückte Menschen, die in der antiken Stadt von der Ruhe angetrieben werden, die die von alten Gebäuden gesäumten Straßen im Gemeindegebiet ausstrahlen, strömen in Richtung des hohen Glockenturms aus dem 18. Jahrhundert und der Pfarrkirche aus dem Gleiche Periode. Dort erwartet alle eine tolle Belohnung: Von der Wiese neben der Kirche eröffnet sich, wie von einer Art Prunkloge, ein weiter, sicherlich der schönste Blick auf die weite Landschaft des hügeligen Istriens, die am Horizont mit den Höhen verschmilzt der stolze Učka, öffnet sich. Direkt in dieser interessanten Gemeinde steht eine Immobilie zum Verkauf, ein Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsflächen mit einer Gesamtfläche von 7.110 m2. Das Land ist auf mehrere Grundstücke verteilt und alle zusammen bilden ein Ganzes. Es kann komplett eingezäunt werden und bietet künftigen Eigentümern eine eigene Oase. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von wunderschöner unberührter Natur und nur wenigen Einfamilienhäusern. Von fast allen Seiten hat man einen wunderbaren freien Blick auf die Hügel, die Zentralistrien schmücken. Außerdem gibt es ein baufälliges Einfamilienhaus mit einer Grundrissfläche von 150 m2. Die Baufläche beträgt 1.373 m2, der Rest liegt in der landwirtschaftlichen Zone. Laut Bebauungsplänen ist die Errichtung von zwei Geschossen (P+2) zulässig. Für dieses Grundstück wurde eine geodätische Studie durchgeführt, um die tatsächliche Lage der Katasterparzellen zu erfassen. Daher sind die Grenzen jeder Parzelle deutlich auf dem Boden markiert. Es wurden auch Standortinformationen eingeholt. Die außergewöhnliche Lage und die Schönheit der sie umgebenden Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung dieser Immobilie und sorgen so für Ruhe und Privatsphäre für den zukünftigen Eigentümer.