ISTRIEN, GALIAŽANA – Baugrundstück von 759 m² mit Baugenehmigung für ein 145 m² großes einstöckiges Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, GALIŽANA – Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau einer modernen einstöckigen Villa, nahe dem Dorfzentrum und seinen Annehmlichkeiten gelegen. Wir freuen uns, diese hervorragende Gelegenheit all jenen präsentieren zu können, die auf der Suche nach dem idealen Grundstück sind, um dort ihr eigenes Einfamilienhaus oder eine Anlageimmobilie mit sicherer Kapitalrendite zu bauen. Dies ist ein hochwertiges Baugrundstück, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Galižana und damit nur wenige Schritte von allen für den täglichen Lebens notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Grundstück ist gerade deshalb interessant, weil es seinen künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sofort und ohne Wartezeiten mit dem Bau der Anlage zu beginnen. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Es handelt sich um Bauland mit einer Gesamtfläche von 759 m², zu dem zusätzlich ein Straßenanteil gehört. Wenn das Grundstück einen direkten Zugang von der Straße hat, wird dies als „Öffentliches Gut und Straßen“ definiert. Das Grundstück liegt in einer Wohnbauzone, hat eine gleichmäßige rechteckige Form und ist eben. Neben dem Grundstück ist auch die gesamte notwendige Infrastruktur für Strom, Wasser und Telefon vorhanden. Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung mit Gültigkeit bis Juni 2027 vor. Bis dahin müssen künftige Eigentümer den Baubeginn der Anlage melden. Die derzeitigen Grundstückseigentümer haben einen Antrag auf die Installation von Elektrizität gestellt und sämtliche Kosten wurden bezahlt, während der Wasseranschluss direkt neben dem Grundstück liegt. Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtnettofläche von 145 m² vor, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Gästetoilette, einer Eingangshalle und einem großen offenen Bereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer untergebracht werden würden. Vom Wohnzimmer aus hätte man Zugang zur Sommerterrasse und zum Swimmingpool. Neben der Villa ist der Bau eines großzügigen Swimmingpools im Garten sowie eines Nebengebäudes geplant. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Grundstück ist in Privatbesitz. * Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist daher maximal nutzbar. * Die Genehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach ihrer Rechtskraft (bis 20. Juni 2027) mit dem Bau begonnen wird. Der künftige Eigentümer ist verpflichtet, den Baubeginn spätestens acht Tage vor Baubeginn, spätestens jedoch bis (12. Juni 2027), anzuzeigen. * Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Organisation einer Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.