ISTRIEN, FAŽANA - Einzigartige Villa mit atemberaubender Aussicht

ISTRIA, FAŽANA - Einzigartige Villa mit atemberaubender Aussicht Das Dorf Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt - der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula, Fažana und Valbandon - die die gesamte Gemeinde bilden - befinden sich in einem Gebiet mit antiken römischen Landvillen, in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Trauben, Oliven, Feigen und andere Früchte reichen bis ans Ufer und wecken die Neugierde der Reisenden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf, nur 150 m vom Meer und dem Zentrum von Fažana und seinen schönen Promenaden entfernt. Es besteht aus drei Etagen, dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs aus. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, eine Toilette, ein Heizungsraum und ein weiterer Raum, der derzeit als Waschküche und kleine Speisekammer dient. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges und schön eingerichtetes Wohnzimmer, das mit der modernen Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich durch eine bewegliche Glaswand auf eine Außenterrasse. Das magische Lichtspiel im Raum wurde durch feste und bewegliche Glaswände erzeugt, die den Innenraum zu jeder Jahreszeit mit viel natürlichem Licht versorgen. Die Küche wird von einer großen Insel mit Zugang zur Terrasse dominiert. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und vom ersten Stock führt eine Treppe zu einer großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, von der aus die Aussicht atemberaubend ist! Auf dem 642m2 großen Grundstück gibt es einen privaten Pool von 4x9,5 Metern, eine Sonnenterrasse, einen Jacuzzi, einen Kamin, eine Außenküche mit Esstisch und einen Parkplatz für mehrere Autos. Der Pool ist beheizt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Hydromassage, Farblicht, Geysir, Wasserfall usw.). Die Inneneinrichtung wurde von der Schüco Aluminium-Tischlerei übernommen, die Villa ist mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärkeramik ausgestattet. Für das zeitlose Design des Außenbereichs sorgte der berühmte Brac-Stein, der um den Pool und in der Taverne verwendet wurde. Die Qualität der Konstruktion und der verwendeten Materialien beim Bau dieser Villa garantieren Sicherheit und Langlebigkeit und einen ungestörten Genuss des ganzen Zaubers, den diese Villa zu bieten hat! Alle Etagen, mit Ausnahme der Innentreppe, sind durch einen Aufzug verbunden, der sich im Inneren der Villa befindet, so dass sich auch weniger mobile Personen frei bewegen können. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und jedes Zimmer und jede Suite ist mit einer eigenen Fenkoiler-Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Villa ist mit Sonnenkollektoren, CCTV, Alarmanlage, Gegensprechanlage, ferngesteuertem Parkplatztoröffner, Wi-Fi-System, elektronischen Rollläden mit Fernbedienung und Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Türen ausgestattet. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Mietinvestition für touristische Zwecke für eine sichere Rendite!