ISTRIEN, BUJE – Modernes Familienhotel mit professionellem Restaurant und Panoramablick

ISTRIEN, BUJE – Familienhotel mit einem angesehenen und bekannten Restaurant, privaten Olivenfeldern und Weinberg. Wir präsentieren stolz ein einzigartiges Angebot, das ein Familienhotel, ein renommiertes Restaurant und ein Anwesen mit Steinhäusern zur Renovierung in einem der malerischsten Teile Istriens, der Gegend von Buje, umfasst. Diese Gegend ist für ihr breites Spektrum an unterschiedlichen Aktivitäten bekannt, wie etwa zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die gesamte Landschaft schlängeln, bekannte istrische Weingüter, die Herstellung und den Verkauf von hausgemachtem Olivenöl sowie eine fantastische Gastronomie. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei Einrichtungen: ein renommiertes Restaurant mit einer erstklassigen Speisekarte, das seit vielen Jahren zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen erhält, ein komplett renoviertes Hotel mit Swimmingpool und zusätzliche Steingebäude, die neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bieten. Zum Gebäude gehören neben allen genannten Einrichtungen auch 1,5 Hektar Land, wovon ein Teil als Bauland mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung und der andere Teil als landwirtschaftliche Nutzfläche definiert ist. Zu den Gebäuden gehört außerdem eine zusätzliche private Wohneinheit, die die Eigentümer für den Eigenbedarf nutzen. * RESTAURANT: Es handelt sich um ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von 231 m² und 45 Sitzplätzen im Innenbereich. Durch die zahlreichen Stein- und Holzdetails strahlt das Restaurant Eleganz und Tradition zugleich aus. Im Gebäude gibt es außerdem eine geschlossene Küche, die sich ideal zum Zubereiten verschiedener Speisen eignet, sowie eine Weinecke. Das Restaurant ist mit zahlreichen überdachten Terrassen geschmückt, wobei sich vor dem Restaurant eine Hauptterrasse mit weiteren 80 Sitzplätzen befindet. Diese Terrasse ist beinahe das Highlight des Anwesens, da sich von hier aus ein unglaublicher, offener Panoramablick von der Hügellandschaft bis zum Meer bietet und man in bestimmten Jahreszeiten sogar die Alpenkette und Venedig sehen kann. Doch nicht nur die Aussicht ist ein Ass im Ärmel dieses Lokals, sondern auch die zahlreichen hausgemachten Gerichte, die nach einem geheimen Familienrezept zubereitet werden, haben dazu beigetragen, dass dieses Restaurant sieben Jahre in Folge Auszeichnungen und Auszeichnungen in den renommierten Gastronomieführern Michelin und Gault&Millau erhielt. Die Spezialitäten dieses Restaurants vereinen Tradition perfekt mit einem Gefühl von Luxus und Einzigartigkeit und ziehen jedes Jahr eine wachsende Zahl zufriedener Gäste an. * HOTEL: Neben dem Restaurant befindet sich ein neues Hotel mit sechs Wohneinheiten. Dies ist ein luxuriöses und hervorragend ausgestattetes Apartment mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, das außerdem über eine teilweise überdachte Außenterrasse verfügt, von der aus Sie denselben unglaublichen Blick auf die Hügellandschaft, das Meer und die Alpen genießen können. Im nächsten Stockwerk befinden sich der Empfangsbereich sowie zwei komfortable, luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, während im obersten Stockwerk drei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht sind. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über einen wunderschönen Panoramablick. Sie sind reich an natürlichem Licht, was zusätzlich ein Gefühl von Luxus und Leichtigkeit erzeugt. Neben dem Hotel, in einem umzäunten Teil des Gartens, befindet sich ein Gezeitenbecken mit beheiztem Wasser und einem Elektrolysesystem, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag mit atemberaubender Aussicht. * ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN: Über dem Restaurant befindet sich eine zusätzliche, private Wohneinheit, die von den Eigentümern genutzt wird. Es handelt sich um ein 96 m² großes Apartment, das Ihnen als privater Wohnsitz dienen oder in eine zusätzliche Wohneinheit für Gäste oder Mitarbeiter umgewandelt werden kann. Zu allem Erwähnten müssen wir noch darauf hinweisen, dass sich auf dem Grundstück 3 Steinhäuser in einer Reihe befinden, die nur darauf warten, renoviert zu werden. Sie bieten zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten, das Angebot zu einer weiteren, interessanteren und besonderen Geschichte weiterzuentwickeln. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKSUMGEBUNG: Das Anwesen liegt auf einer kleinen Anhöhe mit insgesamt 1,5 Hektar Land. Ein Teil der genannten Grundstücke ist als Bauland definiert, was bedeutet, dass Sie zusätzliche Möglichkeiten zum Bauen und Erweitern bestehender Einrichtungen haben. Der zweite Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Olivenbäumen und einem Weinberg. Das Besondere an diesem Anwesen ist sicherlich die Tatsache, dass es fast unabhängig auf einem Hügel liegt, getrennt von der Siedlung, was sicherlich ein Gefühl von Exklusivität vermittelt und, was am wichtigsten ist, Ihren Gästen maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. WEITERE INFORMATIONEN: Da es sich um ein Familienrestaurant und Hotel handelt, stehen die derzeitigen Eigentümer neuen Käufern gerne mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung auch im nächsten Jahr nach dem Kauf zur Verfügung. Ebenso haben Sie durch den Kauf dieser Anlage die Möglichkeit, bereits etablierte und professionelle Mitarbeiter zu übernehmen, die über Jahre hinweg gemeinsam mit den Eigentümern den Namen und die Dienstleistung der Anlage aufgebaut haben und Ihnen so den Prozess des Geschäftseinstiegs deutlich erleichtern können. * Die Anlage wird voll ausgestattet mit sämtlicher Ausrüstung und Technik verkauft. * Zusammen mit dem Hotel wird auch der Name verkauft, den die Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig aufgebaut haben. * Durch den Kauf der Anlage haben Sie die Möglichkeit, das bereits etablierte und professionelle Personal zu übernehmen, sowie Hilfe vom Eigentümer zu erhaltenim nächsten Jahr. * Die Eigentumsverhältnisse der Anlage sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen, und alle Anlagen verfügen über alle notwendigen Unterlagen. * Das Anwesen bietet mit Bauland und drei Steinhäusern zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten. * Es handelt sich um eine etablierte Anlage, d.h. mit dem Kauf der Anlage übernehmen Sie ein bereits etabliertes Unternehmen mit sicherer Kapitalrendite. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer einer der renommiertesten Immobilien auf unserer Halbinsel und lassen Sie sich überraschen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Organisation einer Besichtigung des Objekts, seiner Lage und seiner Angebote stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.