DELNICE – Eine einzigartige Villa mit Panoramablick

DELNICE – Eine einzigartige Villa mit Panoramablick Ein einzigartiges Haus/Villa im „grünen Herzen Kroatiens“ mit wunderschönem Panoramablick, nahe dem Zentrum von Delnice. Der Mikrostandort zeichnet sich durch eine märchenhafte Landschaft mit einem jahrhundertealten Nadelmischwald aus, der für Ruhe, Privatsphäre und ein gesundes Leben sorgt. Der Grundriss und die Ausrichtung der Villa betonen die Vorzüge der Umgebung, und das Haus selbst ist auf alle vier Ecken der Welt ausgerichtet. Es besteht aus drei Etagen: Keller (82 m²): Heizraum mit Zentralheizung, ein großer Raum, der als Wellness-/Fitnessraum eingerichtet werden kann, eine Taverne. Erdgeschoss (117 m²): Geräumiges „Open Space“-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Raum (begehbarer Kleiderschrank), Badezimmer mit WC, Eingangshalle und Terrasse. Erster Stock (126 m²): Geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Flur mit Galerie. Der Mehrwert der Villa ist die Vorbereitung für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, in der Hochbauphase (Fußbodenheizung und Verglasung eingebaut), die ein hervorragendes Wohn- oder Mietpotenzial bietet. Technische Eigenschaften: Energieklasse A+, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Kamin, elektrischer Jalousienlift, Holz- und Aluminiumschreinereiarbeiten (dreischichtiges, mit Helium gefülltes Glas), Vorbereitung für Sonnenkollektoren und Schwimmbad, Steinwandverkleidungen wie Trockenbauwände, mit handbehauenen Steinen Die Villa ist mit der überdachten Terrasse und der Garage (44 m², zwei Parkplätze) verbunden. Lage und Umgebung: Der Mikrostandort bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Wandern, Skifahren, Rafting und Angeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete Petehovec und Platak, Rodelbahnen, Promenaden, das Kupa-Tal, das Schmetterlingstal und der Lokvarer See. Der Risnjak-Nationalpark liegt ebenfalls in der Nähe. Entfernungen: Rijeka: 30 Minuten Zagreb: 60 Minuten Grenze zu Slowenien: 10 Minuten Diese magische Villa ist der perfekte Ort für hochwertiges Wohnen oder Mieten, mit unmittelbarer Nähe zur Natur und nur 2 Minuten vom Zentrum von Delnice entfernt.