Apartments in einem luxuriösen Apartmenthaus in Strandnähe
| Registrationsnummer | IO-X0211 |
| Kategorie | Byty, Novostavby |
| Bezirk | Splitsko-dalmatinska |
| Gemeindeteil | Podstrana |
| Preis | 274 986 € |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Wohnfläche (Wohnung) | 66 m² |
| Entfernung vom meer | 60 m |
| Strom | |
| Wasser | |
| Abfall | |
| Klimaanlage | |
| Heizung | klimatizace |
| Energieintensität | A - extrem wirtschaftlich |
Wir bieten Ihnen Wohnungen in einem luxuriösen Gebäude mit Aufzug nur 60 Meter vom Strand entfernt in Podstrana bei Split zum Verkauf an. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und Herstellern gebaut und verfügt daher über ein Energiezertifikat A.
Es wird insgesamt 12 Apartments in dem Gebäude geben, jeder Apartmentbesitzer muss einen Stellplatz in der Tiefgarage kaufen (zusätzliche Parkplätze können erworben werden), er kann auch einen Abstellraum in der Garage kaufen, der wegen des besonderen Zugangs vom Gebäude zum Meer sehr wichtig sein wird. Alle Apartments verfügen über mindestens zwei Schlafzimmer und direkten Meerblick.
Der Bau wird spätestens im September 2025 abgeschlossen sein und die Wohnungen werden in Etappen bezahlt (30%-30%-30%-10%). Die Wohnungen werden von einer juristischen Person verkauft, die Rechnungen mit Mehrwertsteuer ausstellt, so dass der Käufer keine 3% Grunderwerbssteuer zahlt!
Wenn Sie sich entscheiden, den Vertrag in der ersten Phase (sofort) zu unterzeichnen, sind die Preise:
Erdgeschoss - 3750 €/m2, 1. Stock - 3850 €/m2, 2. Stock - 3950 €/m2 und 3. Stock - 4050 €/m2.
In der zweiten Phase (Abschluss der Stahlbetonarbeiten) werden die Preise sein:
Erdgeschoss - 3850 €/m2, 1. Stock - 3950 €/m2, 2. Stock - 4050 €/m2, 3. Stock - 4150 €/m2.
In der dritten Phase (nach Erhalt der Genehmigung) werden die Preise sein:
Erdgeschoss - 3950 €/m2, 1. Stock - 4050 €/m2, 2. Stock - 4150 €/m2, 3. Stock - 4250 €/m2.
S1 - die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock - Grundrisse aller Wohnungen in den Unterlagen), Bruttofläche 384,73 m2 mit Garten und privatem Pool Nettofläche 203,72 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM (Stellplatz) in der ersten Phase beträgt 803 822 €.
S2 - die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock), Gesamtbruttofläche 153,85 m2 mit Garten, Nettofläche 117,95 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM beträgt 467 710 € in der ersten Phase.
S3 - VERKAUFT!
S4 - befindet sich im dritten Stock, Bruttofläche 131,24 m2 mit Terrassen, Nettofläche 125,40 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 527 370 €. - GEBUCHT!
S5 - befindet sich im Erdgeschoss, Bruttofläche 229,11 m2 mit Garten, Nettofläche 79,67 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 318 262,50 €.
S6 - liegt im Erdgeschoss, Bruttofläche 174,16 m2 mit Garten, Nettofläche 88,01 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 349 537,50 €.
S7 - befindet sich im 1. Stock, Bruttofläche 70,04 m2, Nettofläche 66,36 m2.
Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 274 986 €.
S8 - befindet sich im 1. Stock, Bruttofläche 100,43 m2, Nettofläche 94,71 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 384 133,50 €.
S9 - befindet sich im zweiten Stock, Bruttofläche 70,04 m2, Nettofläche 66,36 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 281 622 €.
S10 - befindet sich im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 100,43 m2, Nettofläche von 94,71 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 393 604,50 €.
S11 - befindet sich im 3. Stock, Bruttofläche 70,04 m2, Nettofläche 66,36 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 288 258 €.
S12 - befindet sich im 3. Stock, Bruttofläche 100,43 m2, Nettofläche 94,71 m2. Der Preis für diese Wohnung mit einer PM in der ersten Phase beträgt 403 075,50 €.
Der Preis für einen zusätzlichen Parkplatz beträgt 19.500 €, der Preis für einen Abstellraum im Keller beträgt 4.000 €. Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilien ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf ist, und zwar in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3% (+MwSt) des vereinbarten Preises.
Bei allen unseren Angeboten sind die Preise identisch mit dem Direktkauf bei der Agentur/dem Entwickler in Kroatien, da wir der offizielle Vertreter dieser Agenturen auf dem tschechischen, slowakischen, deutschen und österreichischen Markt sind. Dies gilt ohne zusätzliche Zuschläge für deutschsprachige Dienstleistungen.
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