Apartment Villa als Gästehaus am Meer

Im Ferienort Podstrana, der an Split angrenzt, bieten wir eine Apartmentvilla mit zehn Apartments und einer Garage zum Verkauf an.

Im Souterrain der Villa befindet sich eine Wohnung, die nicht vollständig fertiggestellt ist, aber funktionell ist. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Grill, einer Küche, einem Badezimmer und Räumen, die zur Steuerung der Villa dienen, wie z. B. ein Wassertank für die Solarheizung, ein Boiler für die Fußbodenheizung und ein Abstellraum. Vom Untergeschoss aus gelangt man direkt in die Garage, die direkt die Möglichkeit bietet, das Untergeschoss mit einem weiteren Esszimmer oder einer Küche zu erweitern. Vor dem Keller befindet sich ein großer Hof mit einem Außengrill.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Luxus-Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Grill im Inneren, Küche mit Esszimmer, Terrasse und Balkone.

Im ersten Stock gibt es vier Wohnungen, von denen eine über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Balkon verfügt. Die beiden anderen haben nur ein Schlafzimmer, und das vierte ist ein Studio-Apartment. Alle Wohnungen haben direkten Zugang zu unterschiedlich großen Balkonen.

In der zweiten Etage sind die Wohnungen genau die gleichen. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet und können sofort Gäste empfangen.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 754 m2, der Grundriss 184 m2 und die Größe des gesamten Grundstücks 857 m2.

Von allen Teilen der Villa aus hat man einen wunderschönen Panoramablick auf den gesamten Brac-Kanal, die Inseln Brac, Hvar, Solta und andere und natürlich auch auf Split. Die Entfernung zum Meer beträgt 310 Meter.

Neben der Villa gibt es einen Parkplatz für sechs Autos, der je nach Bedarf erweitert werden kann. Auf der anderen Seite gibt es einen Garten, der für den Bau eines Swimmingpools genutzt werden kann, was sehr gut zu dieser Villa passen würde.

Die Villa wurde im Jahr 2018 einer Fassadenrenovierung unterzogen, der Bau der Villa selbst wurde im Jahr 2002 begonnen. Das gesamte Anwesen verfügt über eine komplette Infrastruktur, Fußbodenheizung und ist im Tourismus sehr bekannt. Es wird hauptsächlich als Gästehaus oder Mini-Hotel genutzt.

Die gesamte Podstrana hat ein ausgezeichnetes Klima, das vor allem als Heilmittel für die Atemwege bekannt ist. In der Nähe befinden sich der Flughafen Split, Sportplätze, Tennisplätze und ein Golfplatz. Natürlich haben Wassersportarten wie Tauchen und Segeln ihre Basis direkt vor der Villa am Strand. Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz für ein Boot in der Nähe zu kaufen.

Aufgrund des sehr realistischen Preises und der minimalen Kaution (Pool, Gemeinschaftsraum im Keller) bietet eine sehr schnelle Rendite auf eine gut platzierte Investition. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die benachbarte Villa mit einem großen Grundstück zu annektieren und hier Ihre eigene Anlage zu erweitern.